公司法從12年規(guī)定，民房住宅一律不可以用來商用注冊公司了，結(jié)論是住宅注冊公司是不可能了。但是房子的房產(chǎn)性質(zhì)具有商用的就可以的。

　　商住兩用房分為商業(yè)及住宅兩種，商住兩用房是否可用于注冊公司，須要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃具體用途是什么

　　如果是商業(yè)或者辦公，就此地址可以用來注冊公司

　　如果規(guī)劃用途是住宅，就此地址不能用來注冊。

　　民房住宅樓改經(jīng)營性用房相關政策依據(jù)：

　　國家工商總局《住所登記問題的通知》：申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，除了按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關材料。企業(yè)、個體戶在設立登記或住所(注冊地址)變更登記時，將住房宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除提交住所使用證明之外，還應當提交下列材料：

　　(一)《住所(經(jīng)營場所)登記表》。

　　(二)住所(經(jīng)營場所)所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

　　企業(yè)(公司)、個體工商戶在設立(開業(yè))或住所(經(jīng)營場所)變更登記時，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，股東(出資人)或企業(yè)(公司)、個體工商戶應當在《住所(經(jīng)營場所)登記表》上承諾，遵守國家法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。

　　(三) 在企業(yè)設立登記的時候。如果您的注冊地址是民用住宅。請您在企業(yè)設立登記申請書上。加蓋居委會公章即可。(并在房產(chǎn)證復印件上有房主的簽字)。